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マンションオーナーになって「不労所得・家賃収入」を得たいけど、不動産投資はリスクが高い？空室になったらどうしよう？など不安に思っている人も多いと思います。
不動産投資のリスクとリターン、または将来の資産形成について基礎からメリット・デメリットを詳しく教えてくれるのが不動産投資会社であるJ.P.Returns（JPリターンズ）。
「家賃保証プラン」や「駅近、都心の物件」などマンション投資の専門家が徹底的にリスク対策を行っているのが強みの会社です。不動産投資を検討している方はJ.P.Returns（JPリターンズ）の特徴や口コミ・評判を参考にしてみてくださいね。
J.P.Returns（JPリターンズ）とは？
JPリターンズは、不動産投資・マンション経営を通じて資産形成をサポートしているサービスです。
J.P.Returns（JPリターンズ）の運営企業
J.P.Returns（JPリターンズ）を運営している企業は、「J.P.Returns株式会社」という企業。運営している会社が信頼できるか？しっかりしているかは大事なポイントなので会社概要やIR資料などをチェックしてみました。（2021年3月31時点）
| 会社名 | J.P.Returns株式会社 |
| 代表者 | 江馬 由将 |
| 上場市場 | 非上場 |
| 設立 | 2002年11月 |
| 資本金 | 9,000円（2021年3月末日時点） |
| 従業員数 | 44人 |
| 事業内容 |
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| 所在地 |
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| 免許登録 |
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| 提携金融機関 | みずほ銀行、三井住友銀行、横浜銀行、きらぼし銀行、ジャックス、オリックス銀行、楽天銀行、ダイヤモンドアセットファイナンス株式会社、ちばぎん、SBJ銀行、イオン住宅ローンサービス、KEBハナ銀行 |
不動産投資だけでなく、不動産の売買・賃貸物件の管理など不動産投資に関わる事業・マンションオーナーをサポートする事業、または生命保険や損害保険のなども取り扱っているようです。マンション投資は「相談」から始まり「販売」「管理」「保険（団信保険・火災保険）」「再生（リノベーション）」「売却」「相談」・・・というサイクルで回っており、それらをワンストップでサービスが受けられるのも特徴です。
また、2002年の創業ということで同業他社と比べると歴史がある一方で、売上や管理戸数も前年比で約130％と成長している点でも信頼と実績のある会社と言えるかもしれません。
ちなみに、J.P.Returns（JPリターンズ）というのは、
Joint（あなたと一緒に）・Property（確かな資産を）・Returns（大きな利益に）
という3つの思いを込めているようです。
J.P.Returns（JPリターンズ）の5つの特徴
ここからはJPリターンズが具体的にどのような特徴があるか見ていきましょう。
不動産投資を検討している方や資料請求・面談をしてみようと思っている方は参考にしてみてくださいね。
- 入居率99.4％、確かな資産価値の「東京都心・中古物件」
- 経験豊富な専属コンサルタントとのマンツーマン相談（無料）
- 安心の家賃保証プラン
- 仲介手数料0円物件のみを提案
- 確定申告・税制面の相談可能
①入居率99.4％、確かな資産価値の「東京都心・中古物件」
マンションオーナーとしての大きな不安・リスクは空室ですね。J.P.Returns（JPリターンズ）の物件の入居率は99.4％と業界トップクラスでほぼ満室といっても良いでしょう。なぜなら、「東京都心＋駅近」の物件であるが故、需要と供給のバランスが維持されているからです。
また、「中古物件」という点も特徴です。新築物件には「新築プレミアム」と呼ばれる影響があり、少しでも築年数が経過すると価値は大きく下落するリスクがあります。J.P.Returns（JPリターンズ）の物件は適正価格に落ち着いた「中古物件」かつ「人気エリア」「築年数」「駅近（徒歩10分以内）」などの条件の良い物件・狙い目物件を仕入れているのも特徴です。
ちなみに、徒歩5分以内では71％、徒歩10分以内では100％とのことです。
②経験豊富な専属コンサルタントとのマンツーマン相談（無料）
マンション投資を検討している段階での無料の個別相談はもちろん、物件購入後も専属のコンサルタントが無料でさまざまな相談に乗ってくれます。
購入前はマンション投資のメリット・デメリット、リスク（空室リスク、資産価値の下落リスク、家賃や金利の変動リスク）などの基礎知識から、それらを見越したプランニングの提案があり、不安など納得いくまで何度でも無料相談か可能です。
購入後もわずらわしい管理業務（入居・退去・更新時などの契約手続き、家賃収納、空室時の募集など）から将来の資産形成まで生涯に渡ってサポートしてくれます。
③安心の家賃保証プラン
やはり空室リスクは大きな不安です。そういうオーナーのために、家賃収入は若干、目減りしますが、「家賃保証プラン」を選択することもできます。しかも購入後でも切り替えが可能です。不動産投資の初心者の方でも安心してスタートできますね。
④仲介手数料0円物件のみを提案
通常の不動産売買では、仲介会社に対して売主も買主も仲介手数料を支払うことが多いのですが、J.P.Returns（JPリターンズ）は「仲介」ではなく「売主」のため、高額な仲介手数料がかからないのは大きなメリットと言えます。仲介手数料だけで100万円単位で負担することになると、投資メリットも軽減してしまいますよね。
⑤確定申告・税制面の相談可能
マンション購入後（マンション投資スタート後）は毎年、確定申告が必要になります。J.P.Returns（JPリターンズ）では提携している税理士が「無料」で確定申告のサポートをしてくれます。特に、不動産投資の初心者の方は安心できますね。
J.P.Returns（JPリターンズ）の口コミ・評判の紹介（悪い口コミも）
購入後のサポートも充実しているJ.P.Returns（JPリターンズ）の特徴をまとめてきましたが、実際にどのような口コミがあるかは気になりますよね。さまざまな口コミを集めてみました。（引用：公式サイト、Google、その他の口コミサイト）
評価： 5.0知人からの紹介で伺いました。 不動産投資のメリット・デメリットをわかりやすくご教授いただき、大変参考になりました。 資産形成はiDeCo、つみたてNISA、ドル建ての保険で行っていましたが、近い将来不動産投資にチャレンジするきっかけをいただけたと思います。
評価： 5.0J.P.RETURNSから購入した物件を所有しています。 購入してから1年以上経過していますが、不明点がありJ.P.RETURNSへ問い合わせしたところ、非常に感じ良く対応をしていただきました。 不明点も払拭され、購入後のサポートにも満足しています。
20代/男性/年収500万円台
評価： 4.0マネーフォワード社との共同セミナーに参加したが、講師の話を聞いて疑問に思ったことをその後の個別相談で詳細に聞けるのでスピード感と納得感があった。また、他社では不要と伝えても営業電話がかかってくるが、今の所せかすような営業電話もないので、自分のペースで検討できる。
評価： 1.0時間をあけていたのにも関わらず、当日にこちらから連絡したところキャンセルとのこと。その際の対応も非常に悪く気分を害しました。 信用できない会社さんなので全くオススメできません。
30代/男性/
「公務員でもできる副業」に興味を持ち、不動産投資の情報をネット検索で調べていました。しかし、時間をかけて調べた情報も、古くて参考にならなかったり、サイトによって矛盾していることに気づきました。そこで、こちらのWEB面談を試してみたのですが、結果的に大正解でした。自分の中で腑に落ちない部分は直接プロに聞けますし、担当の方が包み隠さず実情を話してくれたので、懸念点もすべて払拭できました。情報の鮮度も正確性も、その道の専門家に直接聞くが最適解だと感じました。
J.P.Returns（JPリターンズ）での不動産投資がおすすめな人
J.P.Returns（JPリターンズ）の特徴や口コミをまとめてきましたが、おすすめな人は以下のような人です。
- 初めての不動産投資を検討している人
- 空室リスクなど不安がある方
- 確定申告などわずらわしい手続きのサポートが受けたい方
- マンション投資から管理まで一括で任せたい人
J.P.Returns（JPリターンズ）は家賃保証プランなど不動産投資初心者の方でも安心してスタートでき、確定申告や物件管理などもオーナーの負担を軽減してくれるサービスですね。
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